As Oy Pirkkalan Suvilinna: Isännöitsijä avainroolissa taloyhtiön rakennushankkeessa – tontille kohoaa uusi kerrostalo 

As Oy Pirkkalan Suvilinnan kiinteistö on Pyhäjärven rannalla sijaitseva viisikerroksinen asuintalo, johon kuuluu yhteensä 29 asuntoa. Lännen Isännöintipalvelu on vastannut kohteen isännöinnistä kiinteistön valmistumisesta, vuodesta 2003 lähtien.  Viime vuosina yhteistyöhön on tuonut lisämaustetta rakennushanke, jossa Suvilinnan tontille rakennetaan uusi kerrostalo.  As Oy Pirkkalan Suvilinnan hallituksen puheenjohtaja Seppo Orpana kertoo, mistä idea sai alkunsa.  

– Olin sunnuntaikävelyllä ja kotipihassa mietin, että mitähän tuollekin ryteiköille voisi tehdä, Seppo naurahtaa ja jatkaa:  

– Meillä on suuri tontti kauniilla paikalla, mutta se ei oikein päässyt hyötykäyttöön. Mietin, saisikohan siihen rakentaa jotain. Menin sitten aika pian kaavoitusjohtajan luo tiedustelemaan asiaa ja hän totesi, että miksette rakentaisi siihen toista kerrostaloa. Siitä se ajatus sitten lähti.  

Isännöitsijä hallituksen tukipilarina rakennushankkeessa 

Idea täydennysrakentamisesta vietiin yhtiökokoukseen, jonka jälkeen projekti lähti etenemään nopeasti. Isännöitsijän apu rakennusprojektin eteenpäin viemisessä on ollut taloyhtiölle korvaamaton.  

– Isännöitsijällämme on ollut projektissa todella iso rooli. Me hallituksessa olemme kiinteistöasioissa maallikoita, joten isännöitsijän asiantuntemus on merkittävää. Isännöitsijä on hallinnut kokonaisuutta, hankkinut tarvittavat tiedot ja auttanut löytämään muut oikeat asiantuntijat, kuten juristit avuksemme. 

Uuden kerrostalon rakentamisen on määrä alkaa vuoden sisällä.  

– Asiat ovat edenneet joka taholla nopeasti. Kunnassa suhtauduttiin projektiin myönteisesti, sillä uudisrakentaminen tukee keskusta-alueen kasvua. Järjestimme avoimen tarjouskilpailun rakennusliikkeille ja tavoittelimme viittä tarjousta, mutta saimme lopulta 13, Seppo kertoo. 

Eri tahojen kiinnostus projektia kohtaan ei ole kuitenkaan ihme, sillä Suvilinnan tontti sijaitsee yhdellä Pirkkalan vetovoimaisimmista asuinalueista. Kaikista nykyisen talon asunnoista on näkymät Pyhäjärvelle, ja sama pätee myös uuden rakennuksen asuntoihin.  

– Alue on todella kaunis ja rauhallinen. Täältä löytyy paljon lähiluontoa ja hyvät ulkoilumaastot, mutta samalla sijainti lähellä Suupan keskustaa on ihanteellinen. Aluetta voisi kuvailla idylliseksi, sillä täällä saa ihan oikeasti herätä aamuisin mustarastaiden lauluun, Seppo iloitsee.  

Akuutit asiat hoituvat yhdellä soitolla ilman byrokratiaa  

Pirkkalan Suvilinnan isännöitsijänä toimii Lännen Isännöintipalvelun Paavo Salonen. Seppo kertoo olevansa tyytyväinen yhteistyöhön sekä Paavon, että hänen taannoin eläkkeelle jääneen edeltäjänsä aikana. 

– Isännöintisuhde toimii erittäin hyvin. Parasta on helppous; Paavon kanssa kaikki hoituu sujuvasti ja vaivattomasti. Kaikista asioista voi aina soittaa ja kysyä suoraan.  

Seppo arvostaa yhteistyössä ennen kaikkea joustavuutta, joka korostuu silloin, kun taloyhtiön arjessa tapahtuu jotain akuuttia ja yllättävää.  

– Vuosien varrella on sattunut esimerkiksi pieniä vesivahinkoja ja bensavuoto autotallissa. Silloin on ensimmäisenä soitettu isännöitsijälle ja yksi puhelu on riittänyt siihen, että asia lähtee ratkeamaan. Ei tarvitse mennä heti nettiin tekemään jotain ilmoitusta, vaan akuutit asiat hoidetaan nopeasti ja joustavasti ilman turhan kankeaa byrokratiaa, Seppo kiittelee.  

Lue lisää: Näin isännöinti hoituu meidän kanssamme 

Kiitettävää palvelua kaikilla osa-alueilla  

Joustavan yhteistyön lisäksi Seppo nostaa esiin täsmällisyyden ja luotettavuuden.  

– Lännen Isännöintipalvelun kanssa yhteistyö on aina täsmällistä ja voimme luottaa siihen, että sovitut asiat tapahtuvat. Se mitä sovitaan, se pidetään, eikä asiat jää roikkumaan, Seppo kuvailee ja jatkaa:  

– Esimerkiksi kaikki kokoukset ja muut lainmukaiset asiat on aina hoidettu täsmällisesti. Korona-aikanakaan kokouksia ei jätetty välistä, vaan kokoonnuimme ulkona silloisia ohjeita noudattaen, Seppo muistelee.  

Seppo suosittelisi Lännen Isännöintipalvelua myös muille isännöitsijää etsiville asunto-osakeyhtiöille.  

– Kaiken kaikkiaan isännöintipalvelu on ollut kiitettävää kaikilla osa-alueilla. Bonuksena on vielä ystävällinen palvelu, jossa henkilökemiat pelittävät. 

Lue myös: As Oy Kenraalinrivi – “Hyvä isännöitsijä on korvaamaton suurten remonttien onnistuneessa läpiviennissä” 

Aika kilpailuttaa isännöintipalvelut? 

Hyvä isännöitsijä hoitaa varmoin ottein taloyhtiön arjen rutiinit ja huolehtii samalla kauaskantoisella katseella kiinteistön arvon säilymisestä. Kun homma toimii, taloyhtiössä vallitsee hyvä yhteishenki, hallituksen työ on helppoa ja asukkaiden arki mukavan yllätyksetöntä. 

Lue lisää isännöintipalveluistamme 

Lataa maksuton Isännöinnin osto-opas